商业解码东方文德

——广州商用物业“投资王”特搜

在有着2200多年历史、源起府学东街的广州越秀区文德路，是广州市文化重点发展区域、广府文化的发祥地，东方文德艺术品交易中心就地处这个“广府文化源地，千年商都核心”。目前，这一大型文化艺术主题城市综合体吸引了大批国内外知名机构和商家进驻，成为广州市场一大备受瞩目的商业地产项目。世界排名第一的酒店管理公司洲际集团更对该项目发生浓厚兴趣，有意将其“英迪格”酒店品牌引进东方文德……

业内人士指出，东方文德艺术品交易中心极具创新性的多业态结构与多样化创新组合，开华南市场先河，将引领中国商业地产新潮流，创造艺术财富的真正杠杆，将实现艺术与商业的双赢，社会效应与经济效应并举。

致力打造广府文化烫金名片

在广州乃至中国华南区，作为极具创新性的覆盖全产业链的文化艺术主题城市综合体，东方文德艺术品交易中心开创了业界先河，将引领行业发展新潮流。

作为广州第一个以高端文化为主题的商业文化地标，东方文德艺术品交易中心的建筑面积高达16.8万平方米，包括6.8万平方米的艺术家公寓、2.5万平方米的文化产业创意写字楼、3.5万平方米的商业中心，还配套有800多个停车位，是集高品质豪宅、金融投资、文化艺术品交易、拍卖、商务办公、会展、教育、旅游等功能于一体的高端综合文化项目。

东方文德艺术品交易中心将构建中国文化艺术精品鉴赏交易、中国古玩艺术品鉴定交易拍卖和广州文化产权交易三大中心，致力打造中国文化艺术品交易示范基地和广府文化烫金名片，并与国内外各大知名文化艺术品交易平台对接互动，通过现场交易、展会、产权交易及电子商务等四大平台，将形成更高覆盖、高效率、实体店与电子商务相结合的全天候展示、交易平台。

文化艺术全产业链多业态组合

据项目负责人介绍，即将开业的东方文德艺术品交易中心商场部分共有5层。其负一层规划为框业艺术品及文房四宝专区，主要作为文德路现有业态（字画框线）的产业升级平台。首层规划为文化奢侈品及广府文化专区（包括三雕一彩一绣以及端砚、石湾公仔等），同台展示东西方文化艺术的魅力和形象。二层规划为文化工艺精品展贸区，建筑面积1000多平方米的多功能大厅，由香港著名设计师陈俊豪设计。主要是作为高端艺术品拍卖、论坛、书画展、会议等场所使用，硬件设施均为顶级配置，连灯光都不会损害展示的文物。三、四楼则规划为高端装饰艺术品展贸区，分中国馆和国际馆，采用会所式的体验展示方式，引进国内外最高端的装饰艺术品，包括最时尚、最流行的设计，特别是最畅销的国外顶级艺术品，包括尼泊尔的饰品、泰国的木雕、印度的艺术品、意大利的家具等，国内十大软装品牌企业也将进驻。

东方文德艺术品交易中心覆盖文化艺术产业全产业链的多业态组合，集文化品交易、文化艺术酒店、艺术餐饮、艺术工作室、艺术展示拍卖大厅、文化交流、专业鉴定、版权交易、旅游购物、艺术教育等多功能于一体，配套文化艺术品检测鉴定中心、文化艺术品交易拍卖中心、广州版权保护与交易中心、广府文化体验中心、艺术家创业孵化中心等；还将引入各种艺术氛围浓郁的咖啡厅等餐饮配套，引入洲际国际旗下最注重融合本土文化艺术的“英迪格酒店”……

大大提升大众审美质素

东方文德艺术品交易中心是中国首个高端、国际、专业的文化艺术交易平台，有各种高端艺术交易、拍卖，与大师名家保持良好合作关系。项目已与西泠印社等业内知名企业签下了战略合作协议，荣宝斋也有意进驻东方文德艺术品交易中心；更将引入各种与老百姓生活息息相关的艺术品、收藏品，乃至各种家居装饰品、艺术家具……丰富的品类，融高雅艺术与生活化艺术于一体的多样化，让艺术走入生活，让文化不再高不可攀，打造真正的生活与艺术的交会中心，将大大助力大众审美质素的提升。

另外，以现场交易平台、展会平台、产权交易平台及电子商务平台等“四大交易平台”为基础，东方文德还将能与国内外各大知名文化艺术品交易平台对接互动，形成高覆盖、高效率，实体店与电子商务相结合的全天候展示、交易平台。

从传世的珍贵收藏，到日常的生活艺术需求，东方文德艺术品交易中心将成为富裕起来的广州人寻宝、收藏和提升生活品质的汇聚点，成为广州人文化休闲、文化消费的好去处，更将成为一个世界各地掌握文化艺术商贸命脉的人士必将朝拜的圣地，为文化艺术经营商家们造就更辉煌的舞台，也为老百姓们搭建通向文化艺术更踏实的道路。

推动岭南艺术品价值回归

近年来，重塑岭南艺术价值已成为广东建设文化强省的一大重点。但是，目前广东艺术品市场尚未进入活跃期，需要有一个平台整合各方力量，为重塑岭南艺术价值助力。矗立于千年文脉文德路的东方文德艺术品交易中心，将成为一个整合各方资源，传承广府文化，重塑岭南艺术价值的重要平台。

除了秉承文德路几百年沉淀的文化艺术品交易产业的底蕴，东方文德艺术品交易中心更具有得天独厚的地理位置优势：东方文德艺术品交易中心地处千年国际商都广州最古老的CBD——北京路核心。众所周知，有1200多万人口的广州，自古以来就是开放贸易的先行者。羊城的发展史，本身就是一部恢宏精彩的商贸发展历史，2000多年开放贸易，树立了广州不可替代的商业重埠地位，东方文德艺术品交易中心所在的北京路商圈，就是广府文化最繁荣、国际商贸最为发达的地方。时至今日，广州“国际大都会”的商都地位不断提升，商业和综合经济实力一直名列全国城市前茅。不断提升的经济实力进一步拉动民众对文化艺术的精神需求，每年春秋两季的广交会带来世界各地的商贾旅客，将为东方文德艺术品交易中心带来无远弗届、源源不断的客户资源，具备能上袭千古，外接欧美，联动东南亚，会合港澳台市场的重要艺术品交易平台。

这样一个平台自然能够引起业界高度瞩目，诸多著名艺术机构、龙头企业都已向其伸出橄榄枝，巧妙整合各方资源使艺术价值最大化，对于东方文德艺术品交易中心这个平台来说是顺理成章之事。推动岭南艺术品交易市场复兴，推动岭南艺术品价值回归。

专家看法

文德文化商会秘书长杨登峰：

创新多业态结构引领潮流

作为广州市首个以文化为主题的商业文化地标，东方文德艺术品交易中心将成为华南文化旅游的第一站，广府文化的落地品牌。最值得一提的是，东方文德艺术品交易中心在文化产业开创了一种全新的业态结构，既集展示、交流、鉴定、拍卖、交易为一体，又把高雅艺术活动交流、高端文化艺术交易，与跟老百姓生活息息相关的艺术家具、家居装饰品、家品等生活艺术都结合一起，打造出一个多业态、多样化的综合性文化艺术品交易、展览和休闲、消费平台。这种创新的业态结构与经营模式，既助力文德路的产业升级，提升文德路商圈的档次，树起文化品牌效益，形成浓郁的商业文化气氛，为经营者带来更强的经营效益；又让艺术不再脱离群众高高在上，对弘扬广府文化精华，提升大众生活质素，提升群众的文化审美水平有着非常大的推动作用。可以预见的是，随着东方文德艺术品交易中心的成功开业，其所创造的全新业态结构将会日益受到市场追捧，成为文化商业地产领域未来的一大发展潮流。

广州东域画业有限公司董事长郑书海：

代表广府文化名片的落地产品

东方文德艺术品交易中心以文德路字画街行业为源点，树立以文化为主题的经营理念，融入广府文化内涵的主题广场。从特色经营的市场定位、设计装修风格等，都可以了解到这个品牌具有深刻内涵，这种品牌的塑造在广州的文化地产、商业地产领域中都是一枝独秀的，更是代表着广府文化名片的落地产品。这种区域化品牌的形成，也将有利促成文化效应。同时，品牌化的经营理念和专业先进的经营模式两者相互促进，又给项目注入了催化剂，为其未来发展奠定了坚实的基础。我们欣喜地看到，东方文德艺术品交易中心旨在打造高端文化产业集聚地，除了高定位的市场之外，各种配套设施也力求高品位。

最新动态

洲际集团英迪格酒店有意进驻

交易中心招商率超过七成，预计2014年初开业

来自发展商的消息透露，东方文德艺术品交易中心将在2014年初正式开业。目前，该项目工程已基本完成，正进入内容装饰装修工作，其文化产业写字楼和定位“中国首席国际高端文化主题市场”的商场部分招商都已进入关键阶段，项目负责人透露商场的招商率已高达70%，除了吸引了大批文化艺术产业名企、名家进驻外，还吸引国际知名的酒店、餐饮品牌进场。

据悉，广州市版权保护中心已正式落户东方文德艺术品交易中心，广州市文化版权交易中心也已正式进驻，而加拿大海外中华文化艺术拓展协会、广东省工艺美术协会、广东省收藏协会、广州文德商会、福建省厦门市文化产业商会、福建仙游油画商会、深圳大芬村、义乌文化产业商会等全国同业组织，将集体进驻东方文德艺术品交易中心。除此之外，项目已与西泠印社等业内知名企业签下了战略合作协议，荣宝斋也有意进驻东方文德艺术品交易中心，还有宝象工艺、红星宣纸等业界名企，源自澳洲、艺术氛围独到的咖啡厅品牌蒂芬诺等知名的餐饮品牌，以及各大银行等等，近期也都正纷纷洽谈进驻。

最值得一提的是，世界排名第一的酒店管理公司洲际集团更对该项目产生兴趣，有意将其“英迪格”酒店品牌引进东方文德。英迪格酒店是洲际酒店集团引入亚太区的第五大品牌。该品牌创造全新理念，将目光投向那些寻求个性与真实体验的高端客人，为他们提供融合了当地历史、文化和自然元素的住宿体验。

影响力

商业地标推高文德商圈商业价值

东方文德艺术品交易中心是贯彻落实广东建设文化强省和广州建设文化强市的具体举措，更是建设广州中央文化商务区（CCD），变文化资源优势为品牌优势的一大样板。按政府相关规划，“北至应元路，南到珠江，西连解放路，东达文德路”将打造成广州中央文化区（CCD），而CCD的建设标杆是华南最大规模的艺术品交易中心“东方文德”，以广府文化作为精神内核进行价值再造，融进现代交易市场元素，打造享誉全球的中央文化区。

东方文德艺术品交易中心的开业，将推动源远流长的广府文化产业迈入新一轮的升级新时期，彻底改变文德路字画给人的低端杂乱的印象。作为广州文化主题商业市场的新地标，东方文德艺术品交易中心的高定位、高起点，将进一步凸显广府文化的发展优势和核心竞争力，大大提升广府文化商圈的商业价值。按《广东省旅游发展规划纲要（2011-2020年）》的规划，以文德路为核心的“文德埠”已被列入广东省10-15个重点打造的文化旅游集聚区之一，作为“文德埠”的点睛之笔，东方文德艺术品交易中心也将成为“文德埠”商业价值跃升的起点。

项目小档案

■地址：广州市越秀区文德路66号

■占地面积：1.5万平方米■总建筑面积：16.8万平方米■整体定位：集高品质豪宅、金融投资、文化艺术品交易、拍卖、商务办公、会展、教育、酒店旅游等功能于一体的高端综合性文化主题商场

■业态规划：3.5万平方米商业中心；6.8万平方米艺术家公寓：2.5万平方米文化创意产业写字楼；800多个车位的停车场

■商场开业时间：2014年初■商场定位：中国首席国际高端艺术品交易中心

■商场规划：地下一层为画框线条装裱、文房四宝、配套餐饮；首层为广府文化珍品、海外艺术展览、东方艺术精品、西方艺术展示、咖啡茶座；二层为陶瓷、投资咨询、手工艺、名家书画、taste区；三层为艺术软装、古典家具、手工艺展览、乐器展览、精典时尚餐饮；四层为古玩杂项、大型名家艺术餐饮

编辑：江兵