李玉兰还住在辛店村的那套小院房子里面。
 

　　如面临强迫腾房，可居住一处免费的工作室
 

　　宋庄小堡村委会领导听说李玉兰将面临腾房等一些原因，在国防工事艺术区给安排一处免费的工作室，小堡村委会的态度是，如果李玉兰将来面临必须腾房搬走时，宋庄小堡村委会愿意向李玉兰提供一处在国防工事艺术区的工作室，现在李玉兰还在辛店居住，所以还没有走到这一步。
 

　　马海涛他们要收回房屋
 

　　马海涛之前来收回李玉兰现在住的房屋，当时没有谈成。马海涛根据当时那个房屋案合同被判无效，房屋赔偿93808元为标准的。当时这个赔偿还在审理当中，一审都还没有下来，马海涛向法院起诉，同时李玉兰向法院递交了一个中止执行的申请。虽然可以把看作这是两个案件，但是是一个标的物，整个案件还没有完成的情况下，马海涛单方面提出腾出房屋，赔偿还没有到位的情况下，对于买房人李玉兰来说，腾房是有一定困难的，所以当时李玉兰就没有答应腾出房屋，这样马海涛就没有把房屋收回，只能空手而归。
 

　　但当时法院已经下达了腾房赔偿房屋文件，李玉兰当时接到通知，就向法院递交了中止执行的申请，法院也考虑到李玉兰他们的实际的情况，也就中止了这个执行的实际行动。过了一段时间，一审下来了，就是赔偿出来了，大概是18万多。房屋评估大概是26万多，根据法院的审理是3：7开的比例之后，实际数额为18万多。按照这个赔偿，首先如果李玉兰不上诉，就面临腾房，承认这个判决有效。
 

　　李玉兰上诉，对方不愿意接受赔偿，也不愿意接受庭上调解
 

　　李玉兰腾房， 18万多元的金额马海涛他们也赔不起，赔起赔不起这个我们先不说，但马海涛认为这个钱是他们不应该出的，他们只愿意赔偿房屋及添附部分价款93808元。
 

　　作为我们的角度点是既然遇到了这样的事情，国家法律对这种买卖现在已经有了一个比较明确的法律依据，按照实际赔偿的3：7比例来操作，我们也接受这样一个事实。现在对方认为这个赔偿过高或暂时拿不出这个钱，那么他想得到将来的一个利益，我们愿意跟他协商，等到房屋拆迁，那个时候我们跟他在来一个协商，李玉兰说道。
 

　　2009年3月20日上午10点，李玉兰及委托代理人王立则、马海涛委托代理人董秀梅买卖双方、房屋评估公司的人员出席了在通州二中院的开庭现场，双方各自陈述了观点。李玉兰作为此次起诉方，把理由陈诉一遍（愿意跟他协商，等到房屋拆迁，那个时候李玉兰跟马海涛在来一个协商）。对方没有上诉，对方在法庭上说，他们想要上诉，但没有能力去上诉。而作为李玉兰这方如果不上诉的话，他们就存在一个居住成问题的现象，所以李玉兰不得不上诉。
 

　　对方提出不愿意赔偿18万多元金额，还愿意赔偿房屋及添附部分价款93808元。但毕竟这是一个事情，那就得有解决办法的措施。李玉兰在法庭上提出的观点对方还是不认同，钱也不愿意赔，对方就抓住合同无效，认为房就是他的，李玉兰必须腾房，对方给房屋及添附部分价款93808元，对方认为这个9万已经是很多了，对于这个他们可以接受。对于这次信赖利益损失对方认为自己是不存在过错的。
 

　　法庭上，法官听从当事人双方的意见。一方有态度，而对方不愿意接受。不愿意接受，不愿意拿钱，那意味着李玉兰根本没有能力去搬走。面对事情，双方必须拿出一个可以实际操作的方法来解决，现在不存合同有效还是无效的问题了，这已经是个事实了，现在最主要还是把这个事情解决好。
 

　　李玉兰：继续住在这里，等到房屋拆迁。
 

　　我们跟杨大味房屋案解决的观点还不太一样
 

　　杨大味房屋案是区域补偿和房屋拆迁费都归买房人，土地的补偿款归农民，但以后的土地怎么赔偿现在都还不知道。那李玉兰的态度就比较明显，对于土地补偿国家如果愿意给农民的话他们会不参与，那么区域补偿，李玉兰愿意放弃一部分的利益。因为现在说谁对也好谁错也好，这都是不愿也是过去的事情。
 

　　那天在法庭上双方没有达成一个共识，只有等到法院的最后判决。现在只有三种可能：一种是维持原判；另一种是改判；最后一种就是双方最好能达成一致的共识。
 

　　对于李玉兰来说，她更愿意接受第三种可能。我觉得更有利于双方可行操作的话，那就是我们先住着，等到拆迁的话给他们钱，我们又不能马上面临搬迁的可能，这样以后也能得到一个补偿，这也不至于太吃亏，而且现在他们也不面临马上拿出钱来解决这个事情，李玉兰说道。

【编辑：姚丹】

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