博洛尼亚俯瞰图

“绅士化”(Gentrification)这个词是从法语词根演变而来的，在城市社会学特指“中上阶层涌入传统蓝领阶层居住区”，这个潮流往往伴随旧城改造而来。

早在上世纪70年代，包括英、美在内的西方发达国家在旧城改造中走过一段弯路——一些具有历史文化遗产价值的老城区由于年久失修需改建，老城区所处的地段又具商业开发价值，故而成为借城市开发牟利的房地产商觊觎的目标。

通常的做法是，开发商看准一块地，将旧建筑通通推倒，建高档商品房和写字楼，卖给出得起钱的大款，而“原住民”在高昂的房价下只得背井离乡。在这种城市开发模式下，难免有具有历史文化遗产价值的古建筑在“旧城改造”的旗帜下遭到破坏，买不起房的原住民被赶走，使城市的人文环境丧失殆尽。

那么，究竟应该如何进行旧城改造?是将便民低价的杂货铺、小饭馆、剃头店统统推倒重来，将原住民统统赶走，换上更时髦的酒吧、咖啡馆、霓虹灯广告吗?让我们看看意大利博罗尼亚(Bologna)旧城改造的实例。