在巴黎大会堂的顶上,向东望去,是耸入云天的埃菲尔铁塔,它孤零零地傲立在一片老城的中央,而向西望去,则是摩天大楼鳞次栉比,一派现代化的气息。这个区域就是巴黎自1965年之后开发的9个城市副中心之一——德方斯。

“那里即将诞生巴黎最高的大厦,当然,它的高度仍低于埃菲尔铁塔……那里是许多跨国公司、金融机构、高新企业的总部……”马丁威介绍说。

德方斯位于巴黎大区塞纳省,是巴黎如今的CBD,也是巴黎的9个副中心之一。二战以后,由于大量人口向巴黎中心区聚集,特别是大量移民的涌入,旧城保护与城市化之间的矛盾逐渐凸显,这最终催生了巴黎大规模的新城建设运动。

和中国拆除老城区重建新区不同,巴黎将新建的住宅和工业区全部安排到了郊区——在塞纳河下游新建了卢昂、哈佛等城市群,将人口和工业向这些城市疏散。同时,巴黎规划了南北两条“城市走廊”,建起了埃夫利、塞尔杰?蓬图瓦兹等5座新城,而德方斯、克雷泰、凡尔赛等9个副中心也是此时布局的。

这5座新城就可以容纳近200万人口,而每个副中心也可以容纳几十万人口,巴黎的格局由此豁然开朗。“当时的思路是保护旧城区、建设副中心、发展新城镇、爱护自然村,放弃了以前建设单一城市中心的传统思路,城市发展朝着多中心的格局开始发展。”BertandLemoine先生说。

“当今城市发展有2个相辅相成的方面:一是用好老建筑,保护城市的历史和特征,同时提高能源效率、舒适程度和使用价值;二是建好新建筑,尤其是住宅,使之完全符合现代生活标准,和成为高环境质量的典范。”法国国家科研中心主任研究员、巴黎拉维莱特高等建筑学校校长BertandLemoine对记者表示,巴黎是两者结合的典范。