二、798艺术区的现驻机构：中外融合，在市场中游离

　　1.文化机构现状

　　目前，已经有近200家涉及文化艺术的机构进入此区域。据2005年3月的不完全统计，在进入798艺术区的103家机构中，主要包含创作展示和交流类、设计类两大类，其中属于艺术创作、展示和交流的有59家(占全部机构的57.3%)，设计类(包括空间设计、广告设计、家居家具设计和服装与形象设计)有29家(占全部机构的28%以上)。此外，还有传播发行和书店及餐饮酒吧一类的跟艺术创作沾边的一些小门类。

　　艺术家及其公司租用798艺术区的面积，从几千平方米到几十平方米不等。其中，租用面积最大的是世界知名的、全球最大艺术品收藏与展览公司之一的比利时尤伦斯艺术品公司(租用面积4500平方米)和美国南加州建筑学院(租用面积4000多平方米)，其次是李霞租用的从事画廊和展览的空间(2000平方米)、洪晃、杨小平合租的为出刊《I LOOK》、《SEVENTEEN》、《LE》等杂志而租用的空间(1610平方米)、史金松画廊(1350平方米)、徐勇租用的《时态空间》(1000平方米)、李莫维租用的艺术工作室(1000平方米)。最近，世界知名的古根海姆艺术品公司拟在798艺术区租用5000到10000米的场地，后又陆续有德国《空白空间》、泰国《唐人》、意大利《常青》等机构进入，但目前798艺术区已经没有这么大面积的地方可以出租。　截至2008年1月，入驻北京798艺术区的画廊、艺术家个人工作室以及动漫、影视传媒、出版、设计咨询等各类文化机构达到400多家，分别来自法国、意大利、英国、荷兰、比利时、德国、日本、韩国、中国、中国台湾、中国香港等国家和地区。

　　到目前为止，在原有718联合厂区，大约有10万平方米的厂房已出租给中外各类艺术文化机构，约占整个厂房的50%以上，798的房价已经由2000年的3毛/平米，涨到现在的4元/平米。环铁国际艺术城由前年的5毛/平米，涨到现在的2元/平米。黑桥艺术区的房租现为6毛/平米，较两年前翻了一倍。在通州区宋庄小堡附近，150平米的工作室，一年的租金为4万元左右。据本刊记者了解，北京一号国际艺术区O区，300平米的厂房，普通租户的租金为2万/年，租给艺术区开发商约为8万/年，而经过开发商改造后便以15万/年的价格租给艺术家。

　　2.2009年画廊半年倒了60多家

　　与08年相比，09年初春的798艺术区并不冷清，作为新北京的一张文化创意“新名片”，来此的游人依旧络绎不绝，然而这却并没有让画廊经营者的脸上多出一丝笑容，“现在来798艺术区的，80%都是来旅游的。”圣之空间画廊的张鋆对记者说。在这些画廊经营者的眼里，这样的“繁荣”景象更像是一种讽刺。

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